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公积金交了6个月能贷款多少(我交了六个月公积金)

发布时间:2023-11-19 08:58:37 社保百科

今天给各位分享公积金交了6个月能贷款多少的知识,其中也会对我交了六个月公积金进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!

一、我交了六个月公积金***能贷款吗能贷多少

如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款,需要您具备以下基本条件:

1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请时属于正常缴存状态;

2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母作为共同申请人的,其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

3、申请人申请贷款时的年龄与贷款期限之和不超过70年;

4、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;

5、申请人已按规定支付购房首付款;

6、申请人同意提供符合本规定要求的担保;

7、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;

8、符合公积金管委会规定的其他条件。

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。

如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

二、公积金缴纳6个月能贷多少

法律主观:

公积金能贷的款按照以下公式计算:(借款人及辅助借款人月缴公积金额/缴交比例×0.35×l2(月)借款人及辅助借款人年缴存公积金额)×贷款年限。有辅助借款人的最高贷款额度为20万元,单方缴纳公积金的最高贷款额度为10万元,同时,购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例。

法律客观:

《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》合理确定贷款条件。职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

三、公积金交了6个月能贷70万么

不能。

公积金交了6个月,账户内的余额一般无法满足贷款70万额度的条件,因此根据实际情况计算,可贷款额度是低于70万元。除非用户缴纳了多年的公积金,连续缴纳几年甚至是10年以上等,公积金账户余额金额很高,这时候才可以申请贷款70万。

当然,以家庭为单位,夫妻之间虽然都只连续缴纳了6个月公积金,但是双方的公积金账户余额较高,夫妻双方可以共同申请贷款70万。

拓展资料

一、公积金贷款额度是多少

一般来说,公积金贷款的额度是和房屋的总价有关系的,公积金贷款额度账户余额乘以25倍,个人较高40万,夫妻双方较高80万,实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,一般不超过房屋总价款的80%。

二、有公积金贷款,公积金可以取出来吗?

有公积金贷款,是否可以提取要看所在城市的规定,对公积金的管理是各城市自己制定的,各城市的政策都不太一样,公积金提取一般是一年一次。如果可以提取公积金,必须是正常还款一年后,提取的金额不能超过贷款的剩余本金。

三、如何办理公积金贷款

1、提出贷款申请:大家如果想要办理公积金贷款,那么就需要在确定了自己具备公积金贷款的条件之后,去到公积金管理中心那边提出公积金贷款的申请,并且如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

2、公积金管理中心初审:当公积金管理中心那边接到了大家所提出的贷款申请以后,那么公积金中心就会对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。

3、评估:在大家接到了《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,如果是经济适用房就可以不用评估。

4、审核:当大家的评估完成之后,大家就可以拿到由评估机构出具的《评估报告》了,然后大家再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核,若审核通过,管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

5、办理担保手续:在办理公积金贷款的时候也是需要去办理担保的,所以大家需要持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式,就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式,就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

6、签署合同:最好的步骤肯定就是签订合同,一般住房公积金管理部监督会指导大家在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

四、公积金只交了6个月能贷多少钱买房

公积金交了6个月并不能够贷款,也就不能够申请贷款买房了,因为缴纳年限不符合贷款要求。公积金贷款一般都需要缴纳12个月以上才可以申请,并且中间不可以有过间断。其次,公积金贷款额度能够有多少还需要看用户的公积金余额,以及当地对于公积金贷款额度的政策规定,每个地区的公积金贷款额度规定会有所差异。

公积金贷款额度也受公积金账户余额影响,公积金账户金额小那么贷款额度可能也会比较小,所以如果不是必要的话不建议提取公积金。公积金贷款不一定只能是申请房贷,其他与房子相关的经济活动也可以使用公积金。另外,公积金提取时也不是随便就可以了,需要符合一定的提取条件才可以。

公积金贷款如果是按照最高额度来计算的话,满足贷款条件后后,个人最高可以贷款50万元,两个人共同贷款也可以贷70万元。不过每个地区的最高额度会有一些不同,所以具体需要以当地公积金管理中心规则为准。如果是根据房屋价格来计算,那么一般公积金贷款首付不低于30%,最高的贷款金额不低于70%,然后再乘以购买房子价格就可以算出自己最高可以获得多少贷款了。

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