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西安买房新政策(西安购房资格最新政策2022)

发布时间:2023-11-19 16:24:21 社保经验

大家好,今天小编来为大家解答西安买房新政策这个问题,西安购房资格最新政策2022很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

一、西安购房资格最新政策2023

2023年西安购房资格最新政策如下:

1、家庭成员名下无住房,限购区域内可以买2套住房。

2、家庭成员名下有1套住房,限购区域内可以再买1套住房。

3、西安本市二孩及以上居民家庭落户满3年,可购买第3套住房。

4、家庭成员名下有2套及以上住房,“以租换购”可在限购区买第3套房。

限购区域:新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、高新区(不含托管的非限购区域)、西咸新区沣东新城(不含上林街道)。注:沣东新城限购区域为建章路街道、三桥街道、王寺街道、斗门街道。

非限购区域:沣西新城、泾河新城、秦汉新城、空港新城、高陵、临潼、沣东新城上林街道(包含能源金茂区)、鄠邑、蓝田、周至、阎良。

西安购房注意事项

1、买房以家庭为单位,成员中至少有1个人为西安户口,哪怕其他家庭成员不是西安户口,也认定是本市户籍居民家庭。

2、事前要对自身经济收入、银行信用状况做到充分了解和掌握,必要时可以登录“中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台”进行自助查询,避免在与开发商签订合同后,因自身经济状况或者银行个人信用瑕疵,无法按期办结银行贷款按揭等手续而违约。

3、在与开发商签订《商品房买卖合同》时,一定要仔细查看合同附件是否齐备,如:《房屋平面图及整个楼栋位置图》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。

二、西安最新购房政策2022

西安买房需要条件:

有西安户口的,在西安买房限购区内最多只能买2套房子。

没有西安户口的,在西安买房必须提供在西安市连续缴纳5年(含)以上社保或个税证明,限购区内可买1套房子。

2019年6月20日以后新落户居民,须落户满1年,限购区内才可买;新落户不满1年的,若能提供连续12个月的社保或个税证明,限购区内可买。

西安买房注意事项:

买房以家庭为单位,成员中至少有1个人为西安户口,哪怕其他家庭成员不是西安户口,也认定是本市户籍居民家庭。 

6月20日新政当天及以前落户的不受影响;退伍转业、家属随军落户的不受影响。

经批准引进的各类人才自住买房的,不受限购影响;在陕西服役和陕西户籍军人不限购(需部队相关部门提供证明文件)。

“西安市连续缴纳5年(含)以上社保或个税证明”是指从你买房的上一个月开始,往前推算连续缴纳满5年。

西安限购区域包括新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城、临潼区。

三、西安购房资格最新政策2022

一、持续实行限购政策

1、西安限购区域

新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城(不含上林街道)、高新区(不含托管的非限购区域)、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区。

2、西安不限购区域

西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣东新城上林街道、沣西新城钓台街道、大王街道,高桥街道、马王街道。

高陵区、阎良区、鄠邑区、航空基地、临潼区,高新区托管的非限购区域。

二、西安哪些人能买房

1、西安市户籍

西安户籍家庭遵循限购政策买房

2、非西安户籍家庭

在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭,持有西安市《居住证》,且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的,可购买1套二手住房。

3、市外户籍新落户西安家庭

从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭,落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。

三、西安住房限售原则

符合以下条件,西安住房方可销售

商品房:商品房买卖合同网签备案满3年且已取得《不动产权证书》,或《不动产权证书》取得满2年

二手房:《不动产权证书》取得满2年

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四、2023年西安买房新政策是怎样的

2023年西安买房政策如下:

1、持续实行限购政策。西安限购区域有:新城芦余区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区。

2、限制西安市户籍,西安户籍家庭遵循限购政策买房。非西安户籍家庭在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭,持有西安市《居住证》,且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的,可购买1套二手住房。

选房技巧

1、户型要好。购房者在买房子的时候,一般都会要求房子的户型是南北通透户型,因为户型对于居住舒适度的影响比较大。这样就能够保证各个功能区不会互相影响,而且客厅和我是分开孙晌来能够充分的保证卧室的私密性,能够提高大家居住舒适度。

2、交通是否便利。我们常常说时间就是金钱,对于在城市里面生活的人来说,要想维持自己的日常生活就必须要上班。每天在公司工作已经很累了,大家下班之则哗锋后肯定想立马回去休息。如果居住的地方交通不方便的话,那么每天上下班就需要花费大量的时间。

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